[내외뉴스통신] 김희정 기자서울 아파트 시장이 꽁꽁 얼었다. 매수심리는 10년 전 주택시장 침체기 때로 돌아갔다.웬만한 매물은 거들떠보지도 않기 때문에 급매물보다 더 낮춘 급급매물만 간간이 거래가 이뤄지는 실정이다.이 때문에 아파트 거래는 빙하기 수준으로 줄었고, 집을 팔려던 주인들이 이를 전월세로 돌리면서 전월세 매물은 급증하고 전세가격은 계속 하락하고 있다.25일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로, 지난주(69.2)보다 더 떨어졌다.수급지수는 조사 기간내 상대비교지만 단순 수치만 보면 2012년
[내외뉴스통신] 김희선 기자올 연말 입주물량 증가로 집주인이 세입자를 구하지 못하는 ‘역전세난’까지 심화될 것이란 전망이 나왔다.22일 한국지방세연구원의 ‘역전세난과 주택가격 변화의 시사점’ 연구보고서에 따르면, 전국 아파트 전셋값은 2020년 8월 임대차 2법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행 이후 올해 1월까지 18개월 동안 14.98% 올랐다.그러나 이후 전세대출 조건 강화, 금리 인상 등으로 올해 2월부터 떨어지기 시작해 이달까지 9개월째 하락하고 있다.보고서는 “최근 주택가격이 떨어지면서 전세가격도 동반 하락하고 있어,
[경기=내외뉴스통신] 신선호 기자경기도가 경기주택도시공사(GH)가 공공주도로 사업 기간을 대폭 단축하면서 공급량 일부를 임대주택으로 배정하는 ‘공공재개발’을 광주시 역동에서 추진한다.역동구역은 광주시 역동 141-6번지 일원이며 11만 1천㎡ 규모에 주택 2천900여 호를 공급할 계획이다.경기도는 지난 21일 이런 내용을 담은 경기주택도시공사(GH)의 광주 역동구역(역동 141-6번지 일원) 공공재개발 추진안이 ‘후보지 선정위원회’를 통과했다고 밝히고, 동시에 해당 지역의 투기 방지를 위해 2022년 11월 22일을 권리 산정 기준
[내외뉴스통신] 김희정 기자서울에서 아파트를 사려는 사람들이 점점 적어지면서 매수 심리는 10년 만에 최저를 기록했다.전국 아파트 전세수급지수도 80이하로 내려가면서 관련조사를 한 이래 역대 최저를 기록했다.18일 한국부동산원 시계열표를 살펴보면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 69.2로 지난주(70.7)보다 하락하며 10년 3개월만에 70선이 무너졌다. 이 수치는 2012년 8월 1째주(67.5)이후 가장 낮은 수치다.매매수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미하는데 지난해 1
[내외뉴스통신] 김희선 기자‘강남3구’ 중 하나인 송파구의 아파트 하락세가 심상치 않다. 최근 3주간 서울에서 아파트가격이 가장 많이 하락한 곳이 송파구다.14일 부동산업계에 따르면 송파구 잠실동 대장주 아파트인 엘·리·트(엘스·리센츠·트리지움) 전용면적 84㎡은 지난달 모두 20억원 이하에 거래됐다.엘스의 경우 지난달 7일 12층이 19억5000만원에 거래된 데 이어 19일엔 1층이 19억원에 거래됐다. 리센츠 역시 같은 달 26일 20층이 19억7500만원에 계약이 체결됐다. 트리지움도 28일 12층 매물이 18억원에 팔렸다.이
[내외뉴스통신] 김희정 기자주택 가격이 너무 높다고 인식한 실수요자들은 주택 구매를 미루고, 향후 부동산 가격 추가 하락 가능성에 집주인들은 서둘러 매도에 나서고 있다.국토연구원은 서울·경기지역의 부동산 탐색·거래 활동 및 시장 인식 현황을 파악하기 위해 실시한 ‘도시가구 부동산 활동조사’ 결과를 13일 공개했다.이번 조사는 부동산 거래에 나서는 동기나 원인, 시장 상황에 대한 매도·매수인들의 인식 등을 파악하는 데 도움을 준다. 국토연은 지난해 상반기와 하반기, 올 상반기 등 세 차례에 걸쳐 서울·경기 지역에서 부동산 거래를 했거
[내외뉴스통신] 김희정 기자서울과 과천·성남(분당·수정)·하남·광명을 제외한 경기도 전역이 투기과열지구에서 해제된다. 인천·세종시는 조정대상지역에서도 해제된다.국토교통부는 10일 제3차 부동산관계장관회의에서 이 같은 내용의 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정안’을 발표했다.정부는 앞서 지난 6월과 9월 두 차례에 걸쳐 세종을 제외한 지방 전체를 규제지역에서 해제했으며, 이번에 수도권도 대거 해제함에 따라 규제지역은 서울, 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명만 남게 됐다.국토부는 “앞서 9일 열린 제4차 주거정책심의위원회에서 서울
[내외뉴스통신] 김희선 기자주택거래 시장이 침체한 가운데 증여 거래 비중은 역대 최고치를 기록했다. 급매물로 팔기 보다는 자녀에게 물려주는 사례가 늘었다는 것이다.9일 부동산 정보 업체 경제만랩이 한국부동산원 통계를 분석한 결과 올해 1~9월 서울 주택 거래량 7만9486건 중 증여 거래가 9901건으로 전체 12.5%로 나타났다. 전년동기(12.2%) 대비 소폭 상승했고, 2006년 통계 집계 후 최대치다.2006년부터 2017년까지 서울 주택 거래에서 증여가 차지하는 비중은 4~8% 선이었지만 2018년 9%로 급등한 이후 20
[내외뉴스통신] 김희정 기자올해 주택분 종합부동산세 과세 인원이 120만 명에 달해 처음으로 100만 명을 넘길 것으로 전망됐다.7일 기획재정부에 따르면 정부가 '2022년 세제 개편안' 토론회에서 올해 주택분 종부세 고지 인원을 약 120만 명으로 추산했다고 밝혔다. 이는 2017년 과세 인원인 33만2000명의 3.6배에 달한다.주택분 종부세 과세 인원은 2017년 33만2000명, 2018년 39만3000명, 2019년 51만7000명, 2020년 66만5000명으로 늘어난 데 이어 작년 93만1000명까지 증가했다.종부세 고
[내외뉴스통신] 노준영 기자서울 여의도 시범아파트가 최고 65층·2500세대로 재건축된다.서울시는 7일 대규모 재건축 단지 가운데 처음으로 시범아파트의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 서울 여의도에서 가장 오래된 시범아파트가 오랜 부침 끝에 재건축 정상화 궤도에 오르면서 그간 정체됐던 여의도 노후 아파트 단지 재건축이 속속 속도를 낼 것으로 기대된다.신통기획안은 민간이 주도하되 사업성과 공공성이 결합한 정비계획안을 짜서 사업에 속도를 낼 수 있도록 정비사업 초기 단계부터 서울시가 참여하는 것을 말한다. 신통기획안은 사실상 정비계
[내외뉴스통신] 김희정 기자수도권의 분양시장에도 찬바람이 불기 시작했다. 거의 완판되던 초기분양률이 93%까지 떨어졌다.6일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 올해 3분기(7~9월) 서울 민간아파트 평균 초기분양률은 92.7%를 기록, 전 분기(100%)보다 7.3%포인트 하락했다. 2019년 2분기(91.3%) 이후 최저 수치다.초기분양률은 분양 개시일 후 경과기간이 3개월 초과~6개월 이하인 사업장의 총 분양가구 수 대비 계약체결 가구 수 비율을 말한다. 즉 올해 3분기 들어 서울에 분양한 아파트 100가구 중 7가구가 미분양됐
[내외뉴스통신] 김희정 기자높은 금리와 집값 하락 전망이 겹쳐 전국 부동산 시장이 꽁꽁 얼었다.31일 국토교통부가 공개한 9월 주택통계에 따르면 올해 들어 9월까지 전국 주택 매매량(누계)은 41만7794건으로 작년 같은 기간보다 49% 줄었다. 9월 한 달간 주택 거래량은 3만2403건으로 1년 전보다 60.3% 감소했다.아파트 매매 건수는 전국 1만8028건으로 작년 동기보다 67.3% 급감했다. 서울 아파트 거래량은 856건으로 1년 사이 77.9%나 줄었다. 2006년 1월 관련 통계가 집계된 이후 최저다. 올해 8월 907
[전북=내외뉴스통신] 고영재 기자새만금위원회가 (위원장 : 한덕수 국무총리, 공동위원장 : 박영기 전북대 교수) 지난 12일부터 26일까지 제27차 위원회 회의를 개최하고 '군산시 광역 해양레저체험 복합단지 조성사업 통합개발계획 심의 안건과 새만금 간척지 수목 식재 확대계획 보고 안건 등 2건을 심의‧확정했다. 이날 회의에서 확정된 안건들은 기존에 새만금 지역에 진행중인 인프라 조성사업과 도시개발 사업에 더해 새만금 지역을 해양레저 중심지로 육성해 지역의 관광활성화와 환경 개선에 크게 기여할 것으로 기대된다. 이번 위원회에서 확정된
[서울=내외뉴스통신] 원충만 기자강동구(구청장 이수희)는 "KB증권이 국내 최대규모의 재건축단지인 서울 강동구 둔촌주공아파트의 프로젝트파이낸싱(PF)이 만기를 하루 앞두고 차환 발행에 성공했다"고 28일 밝혔다.27일 관련업계에 따르면 둔촌주공 재건축조합과 시공사업단(현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설)은 이달 28일 만기가 돌아오는 둔촌주공 PF의 자산유동화 전자단기사채(ABSTB)차환을 마무리 했다.그간 공사비 증액 문제로 지난 4월 공사가 중단된 둔촌주공 재건축사업은 이번 달 재착공식을 통해 공사를 재개했다.이 과정에
[내외뉴스통신] 김희정 기자부동산 빙하기에 강남의 고가 아파트들도 맥을 못추고 있다.28일 부동산 업계에 따르면 서울 서초구 반포동 '반포자이' 전용 84㎡는 32억5000만원에 급매물이 나왔다. 이 아파트 전용 84㎡는 지난 5월 신고가 39억원에 거래됐다. 반년도 되지 않아 6억5000만원 떨어진 것이다.인근 중개업소에 따르면 집을 급하게 처분하려는 집주인은 많은데 거래가 이뤄지지 않으니 호가를 계속 낮추고 있다는 것이다.이 단지에서 84㎡ 짜리 아파트를 32억~33억원대에 매물로 나온 것이 10여 건에 달한다. 전용 59㎡도
[파주=내외뉴스통신] 신선호 기자김경일 파주시장은 새롭게 구성된 제13대 한국공인중개사협회 파주시지회 운영진과 25일에 첫 만남을 가졌다.이날 간담회에서는 김경일 파주시장, 박은주 도시산업위원장, 박대성 시의원 및 김재옥 공인중개사협회 파주시지회장과 임원 등 관계자들이 참석해 자유롭고 편안한 분위기 속에서 부동산시장 전망 및 파주시의 발전 방향에 대한 의견을 나눴다.김재옥 파주시지회장은 “파주시의 발전 구상을 지지하며 공인중개사협회도 파주시와 시민의 소통창구로서 역할을 다하겠다”고 말했다.김 시장은 “시정에 협조해 주시는 공인중개사
[내외뉴스통신] 김희정 기자집값 하락, 금리 인상 흐름으로 직격탄을 맞고 있는 '영끌족'(영혼까지 끌어모아 집마련)에 대해 김경민 서울대 환경대학원 교수는 "무조건 견뎌야 한다. 지금 다른 방법이 없다"고 조언했다.김 교수는 26일 CBS 라디오 '박재홍의 한판승부'에 출연해 "지금은 부동산을 갈아타기가 굉장히 힘들다"며 이렇게 밝혔다.김 교수는 부동산학 박사로 각종 매체에 부동산 전망을 해오고 있는 이 분야 전문가다.김 교수는 "갈아타는 비용, 그 노력을 (투입)할 바에야 자기가 다른 일을 열심히 해 이자부담을 (견뎌)낼 수 있는
[내외뉴스통신] 김희선 기자국토교통부는 제 7차 청년정책조정위원회를 통해 이 같은 내용을 담은 관계부처 합동 '청년·서민 주거안정을 위한 공공주택 50만 호 공급계획'을 발표했다.국토연구원이 지난해 발표한 주거실태조사에 따르면 청년의 주택 보유의사는 2017년 70.7%에서 2021년 81.4%까지 꾸준히 늘고 있다. 집이 필요한 이유에 대해서는 주거안정(86.1%)이 가장 큰 비율을 차지하며 자산증식 수단(11.6%)이라는 답변보다 월등히 높았다.하지만 내 집 마련은 점점 어려워지고 있다. 한국부동산원 기준 올해 1월 서울 아파트
[내외뉴스통신] 김희정 기자아파트 하락세가 더욱 가팔라지고 있다. 급매물이 거래되면 그 가격이 시세가 되고, 그보다 더 내려야 매수 입질이 오기 때문에 하락이 하락을 부르는 형국이다. 부동산 업계에서는 매도 심리가 확산되면서 하락세는 당분간 이어질 것이란 분석을 내놓고 있다.27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 동작구 흑석동에 있는 ‘아크로리버하임’ 전용 84㎡는 지난 8월 18억5000만원에 팔렸다. 지난 2월 25억4000만원에 거래됐던 평형으로 6억9000만원 내렸다.마포구 현석동 '래미안웰스트림' 전용 84㎡
[내외뉴스통신] 노준영 기자경기 침체 여파로 상가 공실률이 상승하면서 상업용 부동산시장 투자수익률이 하락한 것으로 나타났다.26일 한국부동산원은 전국 상업용부동산에 대한 2022년 3분기 임대가격지수, 투자수익률, 공실률 등 임대시장 동향을 조사·발표했다. 한국부동산원에 따르면 시장에서 임대료 변동을 나타내는 3분기 상업용 부동산 임대가격 지수는 중대형 상가가 2분기 대비 0.04%, 소규모 상가는 0.08%, 집합상가는 0.06% 각각 하락한 것으로 조사됐다.코로나19 거리두기 해제에도 불구하고 고물가, 고금리 등에 따른 경기침체