[=내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 임대인 A는 임차인 B와 보증금 1억원에 월 차임 500만원, 계약기간 3년을 내용으로 하는 상가임대차 계약을 체결하였다. 임차인 B는 계약 후 처음 몇 달동안은 임차료를 제때 지급을 하였다. 그러다가 임차인 B는 이런저런 사정을 이유로 차임을 연체하기 시작하더니 밀린 차임으로 보증금 1억원을 다 공제할 만큼 장기간 차임을 지급하지 않았다.임대인 A는 '상가임대차법'에 따라 3기분의 차임연체가 있던 때에 임차인 B에게 임대차 계약을 해지하겠다

[=내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 매수인 A는 2020년 1월 경 매도인 B와 사이에 서화(書畫)를 대금 1억원에 매수하는 내용의 매매약을 체결하였다. 매매 조건으로 서화를 감정하여 위작으로 판명되는 경우에는 매도인 B가 수령한 대금을 매수인 A에게 즉시 반환하고 서화를 인수해 가기로 약정하였다. 그 후 매매대금을 지급한 후 B로부터 서화를 인도받은 A는 2020년 6월 한국미술감정평가원에 위 서화에 대한 감정을 의뢰하였고, 해당 기관으로부터 위 서화가 위작이라는 사실을 확인하였다. 해당

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점A와 B는 갑토지에 대하여 각 2분의 1씩 지분을 소유하고 있는 이른바 '소수지분권자이고, 현재 B는 당해 토지에 소나무를 심어 토지를 독점적으로 점유하고 있다. 이에 A는 B의 독점적인 점유가 부당하다고 주장하며 B를 상대로 소나무 등 지상물의 수거와 점유 토지의 인도 등을 청구하였다. 이러한 A의 B에 대한 청구는 인용될 것인가?'소수지분권자'란 어떠한 목적물을 지분의 형태로 여럿이 공동으로 소유한 사람으로서 그 누구도 전체 지분의 과

[=내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 공사업체인 A는 2014년 B와 도급계약을 체결하며, 2017년 1월 14일까지 B 소유 토지에 6층짜리 건물을 신축해주고, 그 대가로 7억원을 받기로 약정하였다. 그러나 A는 계약의 내용에 따라 2017년 1월 14일까지 해당 건물을 완공하였으나, B로부터 공사대금을 지급받지 못했다. A는 2020년 1월 2일 B를 '특정경제범죄법'상 사기죄로 고소하였고, 같은 해 6월 1일 7억원의 공사대금을 지급해 줄 것을 재판상 청구하였다. 하지만 이

[=내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 갑은 사망을 하였고, 자신의 상속인인 자녀 A와 B에게 토지와 그 지상 건물 1채를 남겼다. 이후 A와 B는 상속재산분할협의를 통해 B가 해당 부동산을 모두 물려받기로 하였고, A는 이에 따라 자신이 물려받기로 되어 있던 부동산의 지분을 B에게 모두 이전해 주었다. 현재 해당 부동산은 B의 단독소유로 되어 있다. 문제는 협의 당시 A가 신용카드를 무분별하게 사용하여 소극재산인 빚이 적극재산보다 더 많았고, A는 이러한 빚을 갚은 능력이 전혀 없었다. 이에

[=내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 3층짜리 건물을 소유하고 있는 A는 건물 중 1층은 B에게 임대하고, 나머지 2층과 3층 및 옥상은 본인의 사업에 필요한 물류 창고로 사용하고 있다. 그러던 중 해당 건물의 1층에서 원인을 알 수 없는 화재가 발생하여 건물 출입구와 외벽 상당 부분이 불에 타서 훼손되었고, 2층의 내부시설은 전소되었다. 화재가 발생했던 1층, 즉 B가 임차하여 사용하고 있던 상가 역시 큰 피해를 입었다. 화재로 외벽 주요 부분이 소실된 것은 물론 내부 공간 또한 화재진압용수

[=내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 A는 자동차 소유자로서, 2020. 1. 3. 해당 자동차를 구매하며 피보험자를 A로, 주운전자를 자신과 배우자 B로 하여 갑 보험회사에 대인. 대물. 자기신체 및 자기차량 손해를 담보하는 개인용 자동차 종합보험 계약을 체결하였다. 문제는 보험 가입 후 A의 자녀인 C가 A와 B 몰래 해당 자동차를 운전하여 친구들과 여행을 가던 중 빗길에 교통사고를 당해 탑승자 전원이 사망하면서 발행하였다. A가 해당 차량의 보험 계약에 따른 보험금을 청구하자, 갑 보험회

[=내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 사업실패로 막대한 빚에 허덕이다 극단적 선택을 한 A의 채권자인 B는 A의 유일한 상속인인 C(A의 아버지, 80세)에게 A의 채무와 변제에 대한 사항을 내용증명의 형태로 작성하여 우편으로 통보하였다. 그러나 해당 우편은 송달 당일 C의 부재로 C가 아닌 C가 거주하고 있는 아파트의 관리인 D가 수령하였고, D는 그 우편을 C가 사는 아파트 호실의 우편함에 넣어두었다. 문제는 D가 C에게 이러한 사실을 알리지 않아 A의 사망 후 3개월이 지날 동안 C는 B

[=내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 A는 2019년 1월 1일 "갑" 건물을 완공하였다. 그러나 갑 건물을 짓는 동안 사이 어려워져 큰 빚을 지게 되었다. 만약 그대로 두면 "갑" 건물은 A가 입주하기도 전에 A의 채권자들에게 압류되어 헐값에 매각될 위기에 처해질 것이었다. 이에 A는 "갑" 건물을 채권자들의 압류로부터 보호할 목적으로 소유권이전등기를 한 직후인 2019년 1월 10일 친한 친구인 B의 이름을 빌려 B명의로 "소유권이전등기 청구권 보전을 위한 가등기"를 설정해 두었다. 이후

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한) 산우 동부지점 A는 2017. 1. 12. 갑 주택을 구입하고 다음날 소유권이전등기와 전입신고를 모두 마쳤다. 갑 주택에 거주하던 A는 2018. 1. 12. B에게 해당 주택을 매도하면서 그와 동시에 B와 임대차 계약을 맺고, 2018. 1. 30. B가 매매잔금지급을 완료하면 갑 주택의 소유권을 B에게 넘기고 A는 임차인의 자격으로 거주하기로 약정하였다. 하지만 B의 잔금 지급이 미뤄지면서 B의 소유권이전등기는 2019. 1. 30. 에서야 가능하게 되었다. 그 사이

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 B는 A소유의 토지를 임차하고, 그 지상에 B소유의 2층 건물을 지어 가구점을 열었다. B는 해당 가구점을 아내인 C와 함께 경영하였는데, 시간이 지날수록 가게운영이 어려워지면서 C와 다투는 일이 많아져 최근 이혼하였다. 이에 B는 C와 이혼하면서 C에게 위자료로 당해 가구점 건문 전체에 관한 소유권을 이전하고, 임대인 A와 사이의 임차권도 C에게 양도하기로 합의하였다. 다만 임차권 양도에 대하여 A의 동의는 받지 않았다. 뒤늦게 이러한 사정을 알게 된 A는

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 갑 학교법인이 운영하는 OO대학교는 2020년 1월경 사무직 직원채용을 위해 OO대학교 대학 총장 명의로 채용계획을 수립 후 공개모집과 시험을 통해 최종적으로 A를 합격자로 결정하고, 2020년 5월 1일 합격통지를 하였다. OO 대학교는 A를 2020년 5월 10일자로 발령하기로 하고 이력서, 인사기록카드 등 구비서류를 제출해 달라고 통지를 하였다. 이에 A는 위 통지에 따라 필요한 서류 등을 정해진 날짜에 제출하였다. 그러나 합격통지 후 발생한 코로나19

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 '갑'은 거주할 목적으로 집을 찾고 있던 중 마음에 드는 아파트를 발견하였고, 공인중개사를 통하여 이를 매수하고자 하였다. A는 이 아파트의 소유자로써 매매계약 당일, 공인 중개사 사무소에 나와 '갑'과 만나게 되었다. A와 '갑'은 A 소유 아파트를 매매대금 6억원으로 하는 매매계약을 체결하였다. 그러나 '갑'은 매매대금 6억원의 10%인 6,000만원을 계약금으로 A에게 지급해야 하였으나, 계약 당

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한) 산우 동부지점 임차인 A는 토지 소유자인 임대인 B의 토지를 기간을 정하지 않고 임차하여, 그 토지 위에 임차인 A의 이름으로 건물을 지어 소유하였다. 즉, 토지의 소유자는 B이지만, 그 토지 위에 지은 건물의 소유자는 A이다. 그 후 토지 임차인 A와 토지 임대인 B의 사이가 급격히 나빠지는 일이 발생을 하였고, 얼마 지나지 않아 토지 임대인 B는 토지 임차인 A에게 토지 임대차계약을 해지하겠다는 통보를 하였다. 토지 임대인 B는 토지 임차인 A에게 토지임대차계약의 해

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 임차인 A는 임대인 B와 OO호텔에 관하여 임차보증금 30,000,000원, 월차임은 3,000,000원, 임차기간은 2년간으로 정하는 임대차계약을 체결하고 임차보증금을 지급한 뒤 호텔을 인도받았다. 임차인 A는 계약 당시에는 몰랐으나 호텔을 경영하며 배관시설이 노후화된 사실을 알게 되었고, 배관 노후로 인한 극심한 누수현상 때문에 호텔의 절반 정도를 사용수익할 수 없었다. 임차인 A는 임대인 B에게 노후화된 배관의 수선을 수차례 요청을 하였으나, 임대인 B