[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 A는 ○○아파트 101동 101호를 소유하면서 거주하고 있고, B는 그 바로 위에 위치한 101동 201호를 소유하면서 거주하고 있다. 위 101호의 안방, 거실, 침실 1, 발코니, 창고의 천장에 2020년 여름부터 누수가 발생하여 2020. 7.경부터 아랫집인 A와 윗집인 B사이에 이를 둘러싸고 분쟁이 발생하였다. A와 B는 그 원인을 발견하기 위하여 감정을 맡겼다. 감정인(건축사)은 위 안방, 거실, 침실 1, 발코니, 창고의 누수는 201호와 직접적인

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 A는 1988. 1. 1.경 B와(2000. 7. 26. 사망)와 혼인하여 그 사이에 C와 D를 자녀로 두었다. B가 사망한 후 A는 2007. 초경 X와 재혼하였다. A는 2015. 1. 4. 교통사고를 당하여 몸이 불편한 관계로 아내 X와 함께 통원치료를 받았고, 집에서는 X의 간호를 받으며 생활하였다. A가 2020. 12. 30. 사망함에 따라, A가 보유한 부동산에 대하여 상속인으로서 아내인 X와 자녀인 C와 D 명의의 각 법정상속분에 따른 상속 등

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 A와 B, C, D 는 각자 핸디를 정하고, 전·후반 18 홀 동안 1 타당 일정 금액을 상금으로 거는 속칭 스트로크 방식과 전·후반 최소타로 홀인하는 사람에게 상금을 주는 속칭 계 방식의 내기골프를 하기로 정하고 2020. 11. 5.부터 2021. 1. 21.까지 제주도에 위치한 어느 골프장에서 위 방식에 의한 내기골프를 하였다. 위 기간동안 A와 B는 총 32회에 걸쳐 합계 약 8억여원, C와 D는 총 26회에 걸쳐 합계 6억여원 상당의 내기골프를 하였

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 프리랜서 사진작가인 A는 직접 촬영한 풍경사진을 자신이 운영하는 인터넷 사이트에 게시하며 '스크랩'을 허용하였다. 얼마 후 우연히 검색을 통해 A가 자신의 홈페이지에 게시한 풍경사진을 발견하게 된 LCD모니터 회사B는 해당 사진을 스크랩하여 자신의 회사 홈페이지에 제품홍보 이미지로 사용하였다. 문제는 B가 A의 사진을 사용함에 앞서 A에게 별도의 승낙을 받지 않았다는 것이다. 이에 A는 해당 풍경사진의 저작권자로서 B회사가 자신의 저작권을 침해

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 A는 2021. 1. 9. 경 B와 술을 마시다 술집 근처 로또판매점에서 복권 4장을 구매해 이중 2장을 함께 술을 마시던 B에게 나누어 주었다. 이에 B는 만약 자신이 당첨된다면 당첨금 중 일부를 A에게 주기로 약속하였다. 이후 당첨결과를 확인하여 보니 A가 B에게 나누어 주었던 로또복권 중 1장이 1등(당첨금 : 12억원)에 당첨되었다. 이 사실을 알게 된 A는 B에게 약속대로 당첨금을 나누어 달라고 하였다. A와 B는 당첨금 분배문제로 옥신각신하다 20

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 A는 2021. 2. 1. 07:00경 자동차 운전면허 없이 서울 OO아파트 지하주차장내에서 약 50m 구간을 아버지 소유의 승용차를 운전하였다. 위 아파트 지하주차장은 차단기가 설치되어 있고, 경비원이 출입통제를 함에 따라 차량등록이 되지 않은 주민은 출입이나 주차를 할 수 없는 곳이다. 이러한 경우 A를 도로교통법위반죄(무면허운전)로 처벌할 수 있는가? 만약 A가 술을 마시고 위 지하주차장 내부에서 운전을 하였을 경우 도로교통법위반죄(음주운전)로 처벌할

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 B는 A소유였던 아파트를 매수하고 이사한 뒤 얼마 지나지 않아 A가 거주하던 기간 중 고지된 공용부분 관리비 납부통지서를 발견하였으나, 해당 관리비에 대해 당연히 A의 책임이라고 생각해 납부하지 않았다. 이후 B는 해당 아파트를 C에게 매도하였고, C역시 이사한 지 얼마 지나지 않아 A가 미납한 공용관리비를 지급하라는 납무통지서를 받았다. 하지만 C도 B와 마찬가지로 해당 관리비는 자신의 책임이 아니라고 생각하여 이를 납부하지 않았다. 얼마 뒤 아파트를 관리

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점A는 서울에 위치한 자신의 건물 1채를 처분하려고 한다. 이를 알게 된 B는 자신의 조카 C 소의 임야 5만평(이하 '갑 임야')과 건물을 교환하자고 제안해 왔다. B는 A에게 갑 임야가 바닷물이 갈라지는 이른 바 '한국판 모세의 기적'이 일어나는 곳이 인접해 있어 향후 관광지로 투자하면 큰돈을 벌 수 있을 것이라고 말하였다.B는 교환을 망설이는 A를 실제 바닷물이 갈라지는 해수면이 접한 지역으로 데려가 인근 지역을 보여주며, 이

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 임대인 A는 임차인 B와 보증금 1억원에 월 차임 500만원, 계약기간 3년을 내용으로 하는 상가임대차 계약을 체결하였다. 임차인 B는 계약 후 처음 몇 달동안은 임차료를 제때 지급을 하였다. 그러다가 임차인 B는 이런저런 사정을 이유로 차임을 연체하기 시작하더니 밀린 차임으로 보증금 1억원을 다 공제할 만큼 장기간 차임을 지급하지 않았다.임대인 A는 '상가임대차법'에 따라 3기분의 차임연체가 있던 때에 임차인 B에게 임대차 계약을 해지하겠다는

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 매수인 A는 2020년 1월 경 매도인 B와 사이에 서화(書畫)를 대금 1억원에 매수하는 내용의 매매약을 체결하였다. 매매 조건으로 서화를 감정하여 위작으로 판명되는 경우에는 매도인 B가 수령한 대금을 매수인 A에게 즉시 반환하고 서화를 인수해 가기로 약정하였다. 그 후 매매대금을 지급한 후 B로부터 서화를 인도받은 A는 2020년 6월 한국미술감정평가원에 위 서화에 대한 감정을 의뢰하였고, 해당 기관으로부터 위 서화가 위작이라는 사실을 확인하였다. 해당 서

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점A와 B는 갑토지에 대하여 각 2분의 1씩 지분을 소유하고 있는 이른바 '소수지분권자이고, 현재 B는 당해 토지에 소나무를 심어 토지를 독점적으로 점유하고 있다. 이에 A는 B의 독점적인 점유가 부당하다고 주장하며 B를 상대로 소나무 등 지상물의 수거와 점유 토지의 인도 등을 청구하였다. 이러한 A의 B에 대한 청구는 인용될 것인가?'소수지분권자'란 어떠한 목적물을 지분의 형태로 여럿이 공동으로 소유한 사람으로서 그 누구도 전체 지분의 과

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 공사업체인 A는 2014년 B와 도급계약을 체결하며, 2017년 1월 14일까지 B 소유 토지에 6층짜리 건물을 신축해주고, 그 대가로 7억원을 받기로 약정하였다. 그러나 A는 계약의 내용에 따라 2017년 1월 14일까지 해당 건물을 완공하였으나, B로부터 공사대금을 지급받지 못했다. A는 2020년 1월 2일 B를 '특정경제범죄법'상 사기죄로 고소하였고, 같은 해 6월 1일 7억원의 공사대금을 지급해 줄 것을 재판상 청구하였다. 하지만 이에

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 갑은 사망을 하였고, 자신의 상속인인 자녀 A와 B에게 토지와 그 지상 건물 1채를 남겼다. 이후 A와 B는 상속재산분할협의를 통해 B가 해당 부동산을 모두 물려받기로 하였고, A는 이에 따라 자신이 물려받기로 되어 있던 부동산의 지분을 B에게 모두 이전해 주었다. 현재 해당 부동산은 B의 단독소유로 되어 있다. 문제는 협의 당시 A가 신용카드를 무분별하게 사용하여 소극재산인 빚이 적극재산보다 더 많았고, A는 이러한 빚을 갚은 능력이 전혀 없었다. 이에 A

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 3층짜리 건물을 소유하고 있는 A는 건물 중 1층은 B에게 임대하고, 나머지 2층과 3층 및 옥상은 본인의 사업에 필요한 물류 창고로 사용하고 있다. 그러던 중 해당 건물의 1층에서 원인을 알 수 없는 화재가 발생하여 건물 출입구와 외벽 상당 부분이 불에 타서 훼손되었고, 2층의 내부시설은 전소되었다. 화재가 발생했던 1층, 즉 B가 임차하여 사용하고 있던 상가 역시 큰 피해를 입었다. 화재로 외벽 주요 부분이 소실된 것은 물론 내부 공간 또한 화재진압용수의

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 A는 자동차 소유자로서, 2020. 1. 3. 해당 자동차를 구매하며 피보험자를 A로, 주운전자를 자신과 배우자 B로 하여 갑 보험회사에 대인. 대물. 자기신체 및 자기차량 손해를 담보하는 개인용 자동차 종합보험 계약을 체결하였다. 문제는 보험 가입 후 A의 자녀인 C가 A와 B 몰래 해당 자동차를 운전하여 친구들과 여행을 가던 중 빗길에 교통사고를 당해 탑승자 전원이 사망하면서 발행하였다. A가 해당 차량의 보험 계약에 따른 보험금을 청구하자, 갑 보험회사

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 사업실패로 막대한 빚에 허덕이다 극단적 선택을 한 A의 채권자인 B는 A의 유일한 상속인인 C(A의 아버지, 80세)에게 A의 채무와 변제에 대한 사항을 내용증명의 형태로 작성하여 우편으로 통보하였다. 그러나 해당 우편은 송달 당일 C의 부재로 C가 아닌 C가 거주하고 있는 아파트의 관리인 D가 수령하였고, D는 그 우편을 C가 사는 아파트 호실의 우편함에 넣어두었다. 문제는 D가 C에게 이러한 사실을 알리지 않아 A의 사망 후 3개월이 지날 동안 C는 B의

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 A는 2019년 1월 1일 "갑" 건물을 완공하였다. 그러나 갑 건물을 짓는 동안 사이 어려워져 큰 빚을 지게 되었다. 만약 그대로 두면 "갑" 건물은 A가 입주하기도 전에 A의 채권자들에게 압류되어 헐값에 매각될 위기에 처해질 것이었다. 이에 A는 "갑" 건물을 채권자들의 압류로부터 보호할 목적으로 소유권이전등기를 한 직후인 2019년 1월 10일 친한 친구인 B의 이름을 빌려 B명의로 "소유권이전등기 청구권 보전을 위한 가등기"를 설정해 두었다. 이후 1

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한) 산우 동부지점 A는 2017. 1. 12. 갑 주택을 구입하고 다음날 소유권이전등기와 전입신고를 모두 마쳤다. 갑 주택에 거주하던 A는 2018. 1. 12. B에게 해당 주택을 매도하면서 그와 동시에 B와 임대차 계약을 맺고, 2018. 1. 30. B가 매매잔금지급을 완료하면 갑 주택의 소유권을 B에게 넘기고 A는 임차인의 자격으로 거주하기로 약정하였다. 하지만 B의 잔금 지급이 미뤄지면서 B의 소유권이전등기는 2019. 1. 30. 에서야 가능하게 되었다. 그 사이

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 B는 A소유의 토지를 임차하고, 그 지상에 B소유의 2층 건물을 지어 가구점을 열었다. B는 해당 가구점을 아내인 C와 함께 경영하였는데, 시간이 지날수록 가게운영이 어려워지면서 C와 다투는 일이 많아져 최근 이혼하였다. 이에 B는 C와 이혼하면서 C에게 위자료로 당해 가구점 건문 전체에 관한 소유권을 이전하고, 임대인 A와 사이의 임차권도 C에게 양도하기로 합의하였다. 다만 임차권 양도에 대하여 A의 동의는 받지 않았다. 뒤늦게 이러한 사정을 알게 된 A는

[내외뉴스통신] 임경숙 변호사 / 법학박사 / 법무법인(유한)산우 동부지점 갑 학교법인이 운영하는 OO대학교는 2020년 1월경 사무직 직원채용을 위해 OO대학교 대학 총장 명의로 채용계획을 수립 후 공개모집과 시험을 통해 최종적으로 A를 합격자로 결정하고, 2020년 5월 1일 합격통지를 하였다. OO 대학교는 A를 2020년 5월 10일자로 발령하기로 하고 이력서, 인사기록카드 등 구비서류를 제출해 달라고 통지를 하였다. 이에 A는 위 통지에 따라 필요한 서류 등을 정해진 날짜에 제출하였다. 그러나 합격통지 후 발생한 코로나19