[서울=내외뉴스통신] 한석만 기자 = 한국부동산학박사회(회장 차공훈)는 오는 28일 오후 2시 서울 역삼동 GS타워 25층 강당에서 '북한의 부동산제도와 주택시장 및 북.중.러 접경지역 분석' 세미나를 개최한다.한국부동산학박사회는 국내 600여명의 부동산학을 전공한 박사들의 모임이다.이날 세미나는 1부와 2부로 나누어지며 1부에서는 ‘북한의 부동산 제도와 주택시장 분석’에 대해 동국대 북한학과 공민달 박사와 통일연구원 정은이 박사가 발표를 한다.2부에서는 지난해 진행한 ‘한국부동산학박사회 동북아 답사 보고’와 ‘북.중

[서울=내외뉴스통신] 송현정 기자= 최근 실수요자 중심으로 분양 시장이 재편되면서 중소형 아파트가 실수요자들에게 각광을 받고 있다. 중대형 아파트에 비해 상대적으로 자금 부담이 적고 가격 상승률이 높은데다 환금성이 우수하기 때문이다.실제로 중소형 단지는 분양시장에서 호황을 누리고 있다. 온나라 부동산 월별 거래규모별 부동산 거래현황을 살펴보면, 최근 6개월간(2017년 11월~2018년 4월)의 전국 아파트 거래량 71만5668건 중 전용면적 41~85㎡ 이하의 중소형 평면의 거래량은 55만9444건으로 전체 평면 거래량 중 78%

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 노후아파트 비율이 높은 지역에서 공급한 새 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 새 아파트는 기존 주택에서 찾아보기 힘든 최신설계, 쾌적한 환경, 커뮤니티시설 등 최신 주거 트렌드가 반영되기 때문이다.노후주택 밀집지역은 일반적으로 입주한지 15년이 초과된 아파트 비율이 60% 이상인 지역을 말한다. 노후 아파트가 많다는 것은 그만큼 많은 인구가 거주하고 있고 교통, 교육, 편의, 문화 등 생활 인프라가 잘 형성되어 있다는 사실을 의미한다. 때문에 수요자들의 주거선호도가 높은 반면, 새 아파트 공급은 희

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 주거지 선택에 있어 입지적 요소는 가장 핵심이 되는 고려사항이다. 실제로 뛰어난 입지를 갖춘 주거단지는 시장에서 높은 가치를 인정 받고 있다.그러나 최근 의정부에서 조합원 모집에 나선 ‘의정부역 팰리스타워’는 의정부 도심권 핵심 위치에 입지하면서도 합리적인 분양가로 세간의 주목을 받고 있다.‘의정부역 팰리스타워’는 의정부시 도심지역에 위치해 있다. 의정부역을 도보로 이용할 수 있고, 의정부 내에서 손쉽게 이동이 가능한 의정부 경전철역도 가깝다. 여기에 신세계백화점 의정부점 등 쇼핑시설도 갖추고

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 정식 계약에 돌입한 이후 조기 완판에 성공한 SK건설·SK D&D의 ‘문래 SK V1 센터’가 지식산업센터에 이어 근린생활시설 분양을 예고해 눈길을 모은다.서울특별시 영등포구 문래동 6가에 위치한 ‘문래 SK V1 센터’는 지하 4층~지상 18층, 연면적 6만 447.70㎡ 규모로 구성되는 지식산업센터다. 영등포, 신도림, 구로 등과 가까워 신흥 오피스 촌으로 주목받고 있는 문래동 내에서도 알짜배기 입지에 위치했다. 분양 전부터 많은 관심을 모은 것은 물론 지난 해 정식 계약에 돌입한 이후 조기

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 다(多)세권 아파트가 분양시장의 베스트셀러로 자리 잡고 있다. 부동산 시장이 실수요자 위주로 변화하면서 역세권, 숲세권, 학세권 등의 인프라를 갖춘 아파트의 인기가 높아지고 있는 것이다.최근 삶의 질에 대한 관심이 높아지면서 쾌적한 주거환경이 마련된 다세권 단지에 대한 관심은 더욱 높아졌다. 단일 인프라가 아닌 가까운 곳에서 교통•교육•자연 등을 한 몸에 누릴 수 있는 아파트에 대한 니즈가 증가한 것이다.다세권 단지 열풍이 분양시장에서도 이어지고 있는 가운데 이테크건설은 ‘장항 이테크 더리브’를

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 우리나라 산업 발전의 대표 축인 경부고속도로(경부라인)를 따라 대규모 지식산업센터 공급이 활발하다. 대표적인 지역은 테크노밸리로 개발된 판교와 반도체 등 부품 산업의 메카로 자리잡은 용인 기흥과 화성 동탄 등이다. 잘 발달된 도로를 활용하여 전국으로 신속한 물류 이동이 가능해 기업들과 투자자들의 관심이 높은 것이다.특히 삼성전자의 반도체 생산기지인 나노시티 기흥캠퍼스와 화성캠퍼스가 인접한 용인 기흥 서천지구에 제조업 특화설계를 갖춘 지식산업센터가 공급에 나설 예정이다.현대엔지니어링이 시공하는 기

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 대형건설사인 포스코건설이 공급하는 송도 더샵 트리플타워 오피스텔에 수요자들의 관심이 집중된다.우수한 브랜드 경쟁력을 갖춘 대형건설사의 브랜드 오피스텔이 인기있는 이유는 대형건설사의 브랜드 오피스텔의 경우 다년간의 시공 노하우를 기반에 두기 때문에 상품, 설계 등이 우수하고 관리도 체계적이기 때문이다.또한, 준공 후 브랜드 이미지를 제고하기 위해 입주자 관리에도 많은 노력을 기울이는 것도 대형건설사 오피스텔이 인기 있는 이유 중 하나다. 오피스텔의 특성상 입주 후 관리 여부도 중요하기 때문이다.

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 강원도 양양군에 최대규모의 아파트가 들어서 지역민들의 기대감을 높이고 있다. ㈜한양이 분양 중인 ‘한양수자인 양양’이 그 주인공.‘한양수자인 양양’은 강원도 양양군 양양읍에 들어서며 지하 2층에서 지상 28층까지 양양에서 가장 높은 아파트다. 규모 면에서도 가장 크다. 7개 동에 총 716세대로 구성된다.지역 내 최고층 높이를 갖췄거나 최대규모를 자랑하는 아파트들은 랜드마크가 되는 경우가 많아 인기가 높다. 지역 내에서 가장 높은 층을 가진 아파트의 경우 가시성이 높아 상징성을 갖게 된다. 그리

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 소형 오피스텔이 수익형부동산에서 스테디셀러다. 1인가구의 증가로 작은 평수를 찾는 수요자가 늘고 있어서다. 통계청에 따르면 1인 가구는 2016년 530만여명으로 2010년(410만 여명)대비 30%가량 급증했다. 서울의 경우 2016년 전체 가구수의 30.1%가 1인가구인 것으로 나타났다. 진주시 1인 가구수 역시 2016년 4만 393명으로 2000년(2만 2443명) 대비 약 2배정도 급증했다.이렇다 보니 투자자들 역시 공실률 낮은 소형 오피스텔을 선호한다. 초저금리시대(한국은행 기준금리

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 최근 상대적으로 신규 아파트 공급이 적었던 지역에 대한 관심이 높아지고 있다. 새 아파트에 대한 희소성과 기존 단지의 노후화로 이전 수요, 대기 수요가 풍부한 탓이다. 이러한 지역에 공급되는 신규 단지들은 높은 가격 상승률은 물론이고 분양권 프리미엄도 기대할 수 있다.누군가는 신규 공급이 없고 노후 주택이 많다면 낙후된 지역이 아닐까 하는 의문을 제기하기도 한다. 그러나 이는 잘못된 고정관념이다. 노후 아파트 비율이 높은 지역의 경우 구도심의 기능을 담당했던 곳이 대부분으로 교통, 교육, 편의시

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 다양한 개발호재로 업계의 이목을 집중시킨 송도국제도시에 이달 송도 더샵 트리플타워 분양이 예정되어 있어 화제다.지속적인 인구유입으로 부동산 시장도 활기를 띠고 있는 것. 실제로 인천경제자유구역청에 따르면 송도국제도시의 인구는 올해 4월 말 기준 12만9098명(외국인 2963명 포함)으로 지난해 같은 달(11만7612명)보다 1만1486명이 증가했다.특히, 삼성바이오로직스 공장 증설 계획을 포함해 다수의 기업체와 대학교가 계속 들어설 계획이어서 향후에도 인구가 지속적으로 증가할 것으로 보인다.

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 안정적인 수익 확보가 가능한 연금형 부동산이 투자자들의 관심을 사로잡는다.연금형 부동산은 거래의 시세차익 보다는 정기적으로 일정한 임대수익을 받는 부동산을 말한다. 이렇다 보니 연금형 부동산은 고정적인 임대수익 확보가 가능하며 수익률도 꾸준한 편이어서 안정적 투자 상품으로 손꼽히고 있다.또한 오피스텔이나 상가 같은 일반적인 수익형부동산에서부터 지식산업센터 등에 이르기까지 상품도 다양해지고 있으며 특히 최근에는 섹션오피스 형태 등의 설계로 소액 투자도 가능한 지식산업센터까지 등장해 많은 인기를 받

[서울=내외뉴스통신] 송현정 기자= ‘e편한세상 인창 어반포레’가 우수한 청약 성적으로 많은 관심을 집중시킨 가운데 오늘(17일)까지 계약이 진행된다. 이번 계약에서는 계약금(10%), 중도금(60%) 이자 후불제로 소비자들의 부담을 줄였다.금융결제원에 따르면 지난달 진행된 e편한세상 인창 어반포레 1순위 청약 접수 결과 237가구 모집(특별공급 제외)에 4230명(당해 기준)이 청약을 신청, 평균 17.13 대 1의 경쟁률로 전 타입이 1순위에 당해 지역 마감됐다. 가장 인기가 많았던 주택형은 전용면적 59A㎡ 타입으로, 55가구

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 상권의 입구에 위치한 ‘관문상가’의 인기가 나날이 높아지고 있다. 관문상가는 상권이 시작되는 입구에 자리잡은 상가로 가시성이 좋고 유동인구 흡수에 유리하다. 게다가 최근 부동산 규제가 아파트는 물론 오피스텔로까지 강화되며 관문상가로 투자자들의 눈길이 몰리고 있다.상가의 성패는 유동인구 확보에 달렸다. 상권의 시작점은 보통 유동인구가 촉발되는 지하철역이나 버스정류장, 대형쇼핑몰, 대학교 등인 경우가 많다. 이런 흐르는 유동인구를 길목에서 흡수하는 관문상가는 안정적인 매출을 올릴 수 있어 임대·임차

[서울=내외뉴스통신] 송현정 기자= 현대인들 사이에서 집이 단순 주거 공간에서 삶의 질을 향상시키는 휴식 공간으로 여겨지면서 다양한 시선으로 주거시설을 선택하고 있다.이로 인해 생활 편의성을 향상시킬 수 있는 특화설계가 적용된 아파트가 높은 선호도를 형성하고 있다. 특히 가변형 벽체와 팬트리 등은 동일 면적대 아파트보다 공간적 기능성과 실용성이 우수해 수요자들의 관심을 집중시키고 있다.가변형 벽체는 입주자가 원할 경우 벽체를 설치해 추가로 방을 만들 수 있는 장치로 최소 단위 공간계획이 가능하다. 반면 침실1과 침실2 사이의 가변형

[서울=내외뉴스통신] 김세영 기자 = 국토교통부는 그동안 임대주택 공급이 상대적으로 적었던 지방 중소도시와 읍·면지역을 위주로 150호 내외의 영구임대, 국민임대, 행복주택 등을 짓는 마을정비형 공공주택사업을 통해 금년 중 약 1,500호의 장기공공임대주택을 공급한다. 국토교통부는 18일 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원 대강당에서 ‘마을정비형 공공주택사업’에 참여할 지자체를 모집하기 위한 설명회를 개최한다. 이번 설명회에서 국토교통부와 사업시행자인 한국토지주택공사는 마을정비형 공공주택사업에 대한 추진 경과와 우수사업 사례를 소

[서울=내외뉴스통신] 송현정 기자 = 명동, 홍대, 신촌 등 서울의 대표적인 상권에서 역세권 보행자 전용도로가 상권 핵심으로 자리 잡고 있다. 보행자 전용도로는 말 그대로 차가 다니지 않고 사람이 도보로 걸어서 이동하는 길이다. 보행자 전용도로는 그 지역을 대표하는 유동인구의 중심가를 이룬다.실제로 홍대입구역 대로변에서 걷고 싶은 거리로 이어지는 상권은 유동인구가 넘쳐나고, 이곳에서 점포를 마련하려는 임대 수요자들의 경쟁도 그만큼 치열하다.분당 서현도 보행자 상권으로 인기를 끌고 있다. 분당 서현역을 중심으로 양방향에는 로데오거리가

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = ㈜한양이 강원도 양양시에 선보이는 ‘한양수자인 양양’이 주목받고 있다. 양양 내에 최초로 들어서는 한양수자인 브랜드 아파트인데다가 지역 최고층(28층)라는 상징성을 갖췄기 때문이다.(2018년 4월 기준)이 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 716가구(전용면적 59~135㎡) 규모다. 규모 역시 양양 내에서 가장 큰 규모다. 세부면적 별로는 △전용 76㎡ 97세대 △전용 76㎡T 4세대 △전용 78㎡ 298세대 △전용 78㎡T 12세대 △전용 84㎡A 228세대 △전용 84㎡B

[서울=내외뉴스통신] 김현옥 기자 = 대구광역시 수성구 아파트 시장이 학군 특수를 톡톡히 보고 있는 것으로 조사됐다. 부동산114자료에 따르면 이 지역은 아파트값은 물론 전셋값이 지역 평균을 훌쩍 뛰어 넘고 있다.5월 현재 대구 수성구 아파트값은 평균 1237만 원(3.3㎡당). 반면 대구 평균 아파트값은 930만 원이다. 그리고 전셋값도 수성구는 현재 889만 원(3.3㎡당)으로 대구 평균 전셋값(686만 원)보다 높다.대구 수성구의 경우 경신고와 대구 과학고 등 대구를 넘어 전국적으로도 명문학교로 손에 꼽히는 학교들이 다수 밀집