[서울=내외뉴스통신] 임지은 기자 = 밀레니엄 세대로 대변되는 20~30대 1인 가구의 증가와 함께 전국적으로 주거용 오피스텔인 아파텔이 뜨고 있다. 특히 집값이 하루가 멀다 하고 치솟는 요즘, 아파텔은 내 집 마련 자금이 부족한 신혼부부 등 젊은 층에 대체제로 여겨지고 있다.

신축 오피스텔이 점차 늘어나면서 물량과잉에 대한 불안심리로 입지가 떨어지는 오피스텔은 투자가치 대상으로서의 선호도가 낮아지고 있다. 하지만, 서면메종드어반은 아파트이지만 소형으로 구성되어 있기 때문에 실거주지로서 뿐만 아니라 오피스텔에서는 누리기 어려운 프리미엄 수익과, 임대 수익형 부동산 투자처로서 매력을 동시에 갖추고 있다.

김동일 분양대행사 총괄팀장은 “소형아파트 서면메종드어반은 합리적인 분양가와 함께 교통, 학군, 문화시설 등 종합적 입지조건이 잘 갖춰진 상품”이라고 자부하고 있다.

서면 메종드어반은 부산의 중심 서면에서도 교통, 생활, 교육, 문화, 기타환경이 잘 갖추어진 요충지에 자리하고 있다. 도보로 2~5분 거리에 지하철 1호선 범내골역과 2호선 국제금융센터역이 인접해 있고, 도보 1~2분 이내에 홈플러스와 CGV극장, 그리고 롯데·현대백화점, 관공서, 국제금융센터 등이 밀집해 있어 말 그대로 부산최고 번화가 서면생활권을 도보로 누릴 수 있는 프리미엄 문화생활권이다.

또한 다양한 체육시설과 휴식공간, 입주민 미팅룸 등을 제공함으로써 도시생활에 활력과 즐거움을 더하는 새로운 커뮤니티 공간으로 탈바꿈한다. 높은 단열성과 함께 방음효과를 강화하는 3중 유리시공, 그리고 입주자의 편리를 위해 개별 창고를 제공하는 등 거주민 중심의 특화된 설계를 선보이고 있다.

특히 360° 파노라마 조망을 자랑하는 옥상휴게공간은 탁 트인 전망을 통해 도시생활에 지친 입주자에게 즐거운 경험을 선사한다. 사생활 보호와 보안에 있어서도 세대RF카드, E/V보안 강화 등 첨단 보안시스템을 도입해 이중으로 안전한 보안을 제공한다. 홈네트워크와 외부제어시스템을 통해 더 빠르고 편리하고 쾌적한 디지털 라이프를 실현하고 있다.

메종드어반은 먼저 지하철 1,2호선의 인접성뿐만 아니라 동서고가도로와 황령산터널이 단지 바로 앞에 있어 시내 및 시외로의 빠른 교통망을 자랑한다. 또한 단지 주변으로 우체국, 중앙시장, 철뚝시장, 대형마트, 병원, 보건소, 관공서, 카페거리 등 도시인의 라이프스타일을 강화하는 생활편의시설이 자리한다. 그리고 성서초, 부산진초, 성북초, 덕명여중, 부산진여중, 경남공고, 부산마케팅고, 서면학원골목, 부전시립도서관 등 1km 이내에 뛰어난 교육환경을 갖춘 우수학군이 포진돼 있다.

서면상권, 골드테마거리, 그리고 국내 대규모 뮤지컬 전용극장인 드림씨어터에 이르기까지 문화 인프라도 잘 갖춰져 있다. 여기에 현재의 가치를 업그레이드시킬 미래성장가치 또한 돋보인다. 아시아 대표 월스트리트를 표방하는 부산국제금융센터를 비롯해 북항재개발사업, 동천정비 수변산책로 등 개발호재와 함께 초인접한 서면 센트럴더샵 등으로 부동산 가치상승이 꾸준히 기대된다.

소형아파트와 오피스텔, 2개의 형태로 분양되는 메종드어반은 평균 전용률 77%, 임대수익 9% 등을 기대할 수 있다. 실거주뿐만 아니라 소액 투자가 가능하다. 아울러 동일 평수 오피스텔에 비해 평균 20%를 상회하는 높은 전용면적은 현관, 거실, 화장실, 수납장 등에 보다 넓은 공간을 제공해 소형 아파트의 답답함을 없앴다.

‘서면메종드어반’의 최대 강점은 부산의 중심지인 서면의 생활권을 도보를 통해서도 모두 누릴 수 있는 점으로 여기에 향후 다양한 주변개발계획에 의해 상승할 미래 투자가치 또한 큰 기대를 낳고 있다. 특히 현재 2단계 개발진행 중에 있는 국제금융센터는 3단계까지 개발예정으로 인근 부동산 가치상승에 대한 큰 기대감을 불러일으킨다.

현재 부산국제금융센터(BIFC) 2단계 사업장에 들어서는 핀테크허브센터는 스타트업 직원 등 700명 이상을 수용할 예정이다. 핀테크 금융기업육성을 위한 초기 플랫폼이 예정대로 진행된다면, 이후 블록체인 특구 지정 등이 뒤따를 예정이며 엑셀러레이터(AV)와 벤캐피탈(VC)도 이어질 것으로 보인다. 드림씨어터, 증권박물관, 호텔 등의 신규개관으로 2020년 2조8000억원의 생산유발효과가 발생할 것으로 예측되고 있다.

또 총사업비 7968억원이 투입예정인 부산도심 대개조 프로젝트에 따르면, 부산 도심 철도시설 재배치사업을 통해 범천차량기지 이전의 물꼬가 트일 예정이다. 그동안 도시단절과 도시미관 저해 등 원도심 재개발사업의 걸림돌로 꼽혀왔던 주요 장애물이 걷어 내지면 인근지역개발은 더욱 가속화될 전망이다.

서면 메종드어반은 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능하며, 계약조건은 계약금 10% 납입 후 담보대출이 가능하기 때문에 중도금대출의 부담이 없으며, 즉시 임대가 가능하다. 홍보관은 현재 서면메종드어반 1층 상가에 위치하고 있으며, 홍보관은 진구 범천동에 위치해 있다.

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