[서울=내외뉴스통신] 임지은 기자 = 27일 한국감정원과 부동산114 등에 따르면 올해 2분기(4~6월)에 전국 43개 오피스텔 단지에서 총 1만558실이 공급될 예정으로, 지난 1분기(1~3월)에 분양한 6345실보다 66.4% 급증한 규모다. 

업계 전문가들은 정부가 9억원 이상 주택 대출금액에 대해 주택담보인정비율(LTV)을 20%로 제한하고, 15억원 이상 주택에 대해서는 주택담보대출을 전면 금지하며 아파트 거래가 급격히 줄어들면서 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 풍선효과가 나타난 것으로 분석했다.

이러한 가운데 다산신도시 중심입지에서 복층형 오피스텔 ‘다산 으뜸웰타워’가 마지막 회사보유분 분양에 나섰다. 

‘다산 으뜸웰타워’ 오피스텔이 들어서는 경기도 남양주시 다산신도시는 천혜의 자연 환경과 뛰어난 서울 접근성을 바탕으로 수도권 서북부 주거단지로 주목 받고 있다. 

경기도 남양주시는 수석대교 건설, 올림픽대로 확장, 제2경부고속도로 2024년 완공 등 광역 교통망의 개선과 8호선 연장, 예비타당성조사를 통과한 수도권광역급행철도(GTX) B노선 사업 추진이 확정되며 우수한 교통환경이 갖춰질 전망이다.

특히 수도권 3기 신도시로 선정된 왕숙지구(진접읍, 진건읍, 양정동 일원)는 1134만㎡, 약 6만 6000세대의 신도시 중 가장 큰 규모로 조성될 예정이며 판교 테크노밸리 2배 규모의 산업단지가 조성돼 자족기능을 갖추게 된다. 아울러 인근 지금지구에는 남양주시청 제2청사, 경찰서, 지방법원, 교육지원청 등 주요 관공서도 들어서면서 3기 신도시 조성에 따른 시너지 효과를 누릴 전망이다.

‘다산 으뜸웰타워’는 2023년 지하철 8호선 연장 개통완료시 단지와 가까운 다산역(예정)을 이용해 강남역 30분대에 접근이 가능하고, 경의중앙선 도농역에서 서울시청역까지 40분가량 소요된다. 또한 구리ic가 인접해 수도권 접근이 용이하며 개통 완료된 구리~포천 고속도로와 서울외곽순환도로 남양주IC, 북부간선도로 등 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 

다산 중심상권내에 위치해 있어 남양주시청 제2청사, 경찰서, 지방법원, 교육지원청, 이마트, 구리농수산물도매시장, 롯데마트, 롯데백화점 등을 비롯해 의료시설 등을 가깝게 이용할 수 있다. 여기에 단지 앞으로 수영장, 문화센터, 도서관 등이 들어서는 다산신도시 내 유일한 복합커뮤니티센터 건립이 예정돼 있다. 

단지는 문재산과 왕숙천을 연계한 대규모 근린공원(중앙공원, 선형공원, 수변공원)이 자리해 주거환경이 쾌적하고 300M 내 다산초, 다산중, 진건지구의 유일한 다산고등학교 등 학군이 잘 조성돼 있어 교육여건이 우수하다. 

분양 관계자에 따르면 “남양주시가 연이은 개발 호재와 3기 신도시 선정으로 실수요자는 물론 외부 투자수요의 관심을 모으며 다산신도시의 새 아파트들의 매매수요도 늘고 있다”며”현장 바로 앞 진건 현대힐스테이트(1283세대)의 분양가격 3억 9천만원대 전용 84㎡(16층)가 2020년 실거래가 8억4천만원대로 거래되고 있다면서, 월세 수익 뿐만 아니라 시세차익도 충분히 기대 가능 할 것 이다”고 설명했다. 

이어 “2026년 완공을 앞둔 경기북부2차 테크노밸리와 진관일반산업단지, 왕숙3기신도시 첨단산업단지, 현대 프리미엄아울렛을 비롯해 지금지구의 법조•행정타운 등 임차수요가 늘어나며 1.5룸 소형평형은 더욱 희소해질 것” 이라고 전망했다. 

‘다산 으뜸웰타워’는 경기도 남양주시 다산진건지구 업무시설 3-3에 지하4층~지상10층 오피스텔145실과 근린생활시설(1~2층)과 교육연구시설(3층) 40실 규모로 전 세대 복층형 설계를 적용했으며 전용면적별 ▲23m²A 56세대 ▲23m²B 10세대 ▲24m²C 48세대 ▲31m² 14세대 ▲46m² 1세대 22m² ▲12세대 51m²(투룸형) 4세대 7가지 타입의 짜임새 있는 평면설계를 연출했다.

내부는 4.3m 높은 층고의 복층형(누다락) 설계로 보너스 면적을 제공해 사생활 보호가 가능한 침실이나 쉐어하우스 등 공간활용도가 높고 탁트인 개방감과 풍부한 일조량으로 실내공간이 쾌적하다. 

그리고 풀옵션 빌트인 시스템으로 빌트인가구시스템을 비롯해 전자레인지, 냉장고, 드럼세탁기, 천정형에어컨, 2구전기쿡탑 등이 제공되며 특히 슬라이딩 도어로 1룸형 2룸형 공간 분리가 자유로워 싱글 뿐만 아니라 신혼부부와 2~3인 가족에게 적합하다. 

한편, ‘다산으뜸웰타워’ 오피스텔의 홍보관은 구리 돌다리 사거리에 위치하며, 대표전화로 방문상담 및 자세한 상담이 가능하다.

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