[대전=내외뉴스통신] 금기양 기자= 12년 동안 사업 주체를 찾지 못해 헤매던 대전역세권 복합2구역 민간개발 사업이 본 궤도에 오를 전망이다.

대전시와 한국철도공사가 지난 2008년부터 추진해 온 대전역세권 복합2구역 민간 개발사업 우선현상자로 한화건설 컨소시엄이 내정됐다.

한화건설 컨소시엄에는 ㈜계룡건설 ㈜한화역사 ㈜금성건설, ㈜타오건설, ㈜장원토건, 하나금융투자, 하나은행, ㈜한화에스테이트가 참여했다.

이 사업은 대전 동구 정동과 소제동 일대 재정비촉진지구 92만여㎡ 중 대전역 인근 상업지역 부지 약 3만㎡를 민간투자를 통해 개발하는 사업으로 총 사업비 9000여억 원에 달하는 대규모 개발 사업이다.

대전시와 한국철도공사는 지난 2008년 이래 2015년, 2018년 세차례에 걸쳐 민간사업자를 공모했으나, 글로벌 금융위기, 부동산 경기 침체, 주변 상인들과 이해관계, 사업성 부족 등 여러 가지 난관으로 시행자 선정을 못하고 있었다.

대전시는 원활한 사업 추진을 위해 역세권 인근 도로, 공원 등 기반시설 확충에 2380억 원 투자계획을 수립하는 등 지속적인 투자의지를 보여주는가 하면 지역상인과의 상생협약을 체결했다.

또한 개발 부지의 사업성 개선 및 공익성 확보를 위해 건설ㆍ쇼핑ㆍ유통 등 민간 투자자와 부동산 개발ㆍ도시계획 등 전문가 그룹을 대상으로 의견 수렴 및 자문을 시행했다.

그 결과, 당초보다 주거 비율을 높이고(25%→46%), 복합환승센터 부지 기부채납 면적을 축소(당초 14,618㎡→국공유지ㆍ한국철도공사 소유 부지를 제외한 5,772㎡)하는 등 사업성 개선 방안을 마련했다.

이와 함께 지역 상인들과의 상생협력기금 50억 원 조성, 지역업체 참여 시 인센티브 부여, 문화시설 조성 의무화 등 공익성 확보 방안이 공모안에 반영되기도 했다.

대전시는 최근 코로나19 사태로 인한 기업환경 변화, 정부 6·17 부동산 대책에 따른 투기과열지구 지정 우려 등으로 공모결과에 대해 상당히 걱정 했었다.

하지만 국가균형발전특별법 개정으로 대전역세권 혁신도시 추진, 대전지역 부동산 경기 활성화 등이 이번  사업성 개선 방안에 반영되면서  공모에 긍정적인 영향을 끼쳤다는 분석이다.

우선 협상자로 선정된 한화건설 컨소시업 사업계획서에 따르면 복합2구역 내에 소통형 커뮤니티 광장, 국제회의ㆍ관광수요를 고려한 프리미엄 비즈니스 호텔, 문화거점 조성을 위한 뮤지엄, 컨벤션센터 등 복합문화시설, 원도심 재생을 주도할 랜드마크 건물  초고층 주거타워, 상생협력 판매시설 등을 조성하는 것을 내용으로 하고 있다.

제안된 사업계획은 60일 간의 협상을 통해 최종 확정된다.

사업이 정상궤도에 오르면 건설기간 중 9000억 원 이상의 민간부문 투자를 통해 생산유발 효과 1조 8000억 원, 취업 유발효과 1만 1200명 등 지역경제 활성에도 크게 기여할 것으로 기대된다.

대전시는 복합2구역 민간개발 사업의 신속한 추진을 위해 앞으로 진행 될 재정비촉진계획 변경, 사업시행인가 등 관련 인허가 행정절차를 적극 지원할 계획이다.

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