[내외뉴스통신]이성원 기자

서울 강북 지역 아파트 매매가 상승률이 강남 지역을 12년 만에 앞질렀다.

3일 KB국민은행 부동산 리브온 월간 KB주택가격동향 시계열 지수 통계에 따르면 올 들어 11월까지 서울 한강 이북 14개 자치구 아파트값의 평균 상승률은 12.79%로, 한강 이남 11개 구 평균 상승률 10.56%보다 높았다.

강북이 강남보다 아파트값 상승률이 높은 것은 2008년 이후 처음이다. 2008년 당시 강북 아파트값은 9.36% 상승했던 반면 강남 아파트값은 1.94% 하락했다.

올해 서울의 아파트값 상승률은 3월까지만 해도 강남이 더 높았다. 하지만 4월부터는 강북이 강남을 앞지르기 시작했다. 4월과 5월은 부동산 보유세 과세 기준일(6월 1일)과 양도소득세 중과 유예 기간 종료일(6월 30일)을 앞둔 시점이라 강남권 고가 아파트를 중심으로 매물이 증가하고 가격이 하락한 것으로 풀이된다.

6월부터는 서울에서 30대 이하의 '패닉 바잉'(공황 매수)이 급증한 시기로, 자금력이 상대적으로 떨어지는 젊은 층의 수요가 중저가 아파트에 집중되며 강북 아파트의 가격이 많이 오른 것으로 분석된다.

박원갑 KB부동산수석전문위원은 "젊은 세대가 핵심 수요층으로 떠오른데다, 전세난이 직접적 영향을 미쳤기 때문"이라며 "이 같은 추세는 적어도 내년 상반기까지는 진행될 가능성이 있다"고 말했다.


 

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